Рубрика: Новости

Выполнены работы по разработке технического паспорта на жилищный комплекс. Начаты работы по предоставлению соответствующих документов по вводу дома в эксплуатацию Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины. Ожидаем назначение комиссии по проверке готовности к эксплуатации. Выполнены все технические условия, проведена промывка сетей водоснабжения, выполнены анализы воды, заключено соглашение на постоянное водоснабжение и водоотвод с ПАО «Харьковводоканал» Продолжаются работы по подключению газа и заключению соглашений на газоснабжение крышной котельной.

«Какая квартира мне нужна?» — найти ответ на этот вопрос стоит еще до того, как набрать номер застройщика или агента по недвижимости. Но как правильно ответить на этот вопрос? Отталкивайтесь от ваших потребностей в жилой площади, от состава семьи, учитывайте планы на будущее. 

На примере квартир в ЖК Континенталь мы постараемся показать вам какими разными бывают «однушки», почему иногда лучше выбрать большую площадь, и как влияет количество комнат на ваш комфорт.

При этом обратим ваше внимание, что количество комнат в квартире зависит от количества окон, и именно на них мы ориентируемся, когда говорим о делении квартиры на зоны.

1-комнатные квартиры в ЖК Континенталь.

Всего в комплексе представлено 6 вариантов однокомнатных квартир. Площадь может быть от 46,49 кв. м до 66,11 кв. м и при этом мы можем выделить два разных назначения для двух разных категорий однокомнатных квартир. 

— минимальные площади – в эту категорию входят квартиры с площадью 46,49 кв. м, 48,61 кв. м и 55,5 кв. м. Это небольшие площади и они идеально подходят под инвестиционный портфель. Такие квартиры подходят для будущей аренды, для перепродажи. При этом маленькая площадь сокращает затраты на ремонт. Также такие квартиры отлично подходят для тех, кто живет один, например студенты, которые только переехали от родителей. Небольшая площадь – это всегда минимальные затраты сил на уборку, это меньшие коммунальные платежи. А вот жить семьей в такой площади может быть не совсем комфортно.

При этом квартиры 46,49 кв. м имеют отличный вид из окон в сторону центра города, они солнечные с большой жилой комнатой.

Квартиры 46,49 кв. м подойдут для тех кто не любит прямое солнце в окна, в летний период они более прохладные, а окна выходят во двор благодаря чему в них тихо. 

Квартиры 55,5 кв. м – солнечные утром, при этом не сильно подвержены полуденному солнцу. Также имеют прекрасный вид из окон, возможно выделение большой комнаты и гардеробной комнаты.

— просторные однокомнатные квартиры – можем предложить площадь 63,98 кв. м, 65,4 кв. м и 66,11 кв. м. Во всех этих вариантах возможно выделить кухню-гостиную около 19-20 кв. м. Благодаря этому такая квартира уже ощущается двухкомнатной. Такой вариант отлично подходит молодым семьям, семьям с маленькими детьми, и взрослым семьям в которых дети уже выросли и живут отдельно. Есть отдельная комната для сна, есть пространство для совместного времяпровождения, есть зона гостиной и можно комфортно пригласить друзей или семью.

Квартира 63,98 кв. м – двухсторонняя квартира, окна которой выходят как в сторону города так и во двор. В квартире есть 6 кв. м. лоджия и место под большую гардеробную комнату. 

Квартиры 65,4 кв. м и 66,11 кв. м с окнами в сторону города всегда наполненные светом и очень солнечные. Большие комнаты получают много естественного освещения, а большая площадь комнат позволяет сохранить в них пространство.

 2-х комнатные квартиры в ЖК Континенталь

В комплексе 4 варианта двухкомнатных квартир. Есть варианты поменьше, это 71,29 кв. м и 76,56 кв. м. Есть варианты побольше, это 82,59 кв. м и 99,65 кв. м. В вариантах поменьше кухня порядка 10-12 кв. м и спальные комнаты около 20 кв. м это большие просторные комнаты. В больших вариантах размер кухни около 20 кв. м благодаря чему можно организовать кухню-гостиную и большие комнаты около 20-25 кв. м. Все эти варианты квартир подходят для семей с одним ребенком или с однополыми детьми. Хотя при площади спален в 20 кв. м в них возможно выполнить зонирование и для разнополых деток. Также эти квартиры прекрасно подходят тем, кто любит пространство в собственной квартире. Кому нужна гостевая комната или для тех, кто просто хочет иметь больше комнат в своей квартире.

Квартира 71,29 кв. м – двусторонняя квартира с видом из окон на город и во двор. Находиться в центральной части дома. 

Квартиры 76,56 кв. м – квартиры с двумя лоджиями и с большим количеством окон в комнатах.

Квартиры 82,59 кв. м – квартиры в которых также 2 лоджии и вид в сторону журавлевского водохранилища.  С верхних этажей открывается прекрасный вид, хотя он во всем доме прекрасен.

Квартиры 99,65 кв. м – для тех кто любит просторные комнаты, большие пространства и не хочет перегружать свою квартиру обилием стен. Квартиры двусторонние и расположены в центральной части дома.

3-х комнатные квартиры в ЖК Континенталь

В доме есть 3 варианта трехкомнатных квартир: 85,07 кв. м – квартира в которой одна из комнат является проходной гостиной и есть 2 спальни; 91,54 кв. м – квартира с 3 раздельными комнатами и с возможностью организовать кухню-гостиную; вариант 143,2 кв. м – главное чтобы хватило фантазии как выделить комнаты именно вам. Такие квартиры рассчитаны для семей с детьми. Они просторные, во всех вариантах есть окна которые выходят во двор, чтобы организовать тихие комнаты. 

Еще варианты в ЖК Континенталь

У нас есть уникальные квартиры студийного типа с площадью 92,73 кв. м – большое пространство с большим количеством солнечного цвета для творческих людей. Здесь поместиться и рабочая зона и останется место для танцев, а вот стены – вы сможете установить по желанию. 

Ну и конечно, если вам нужно еще больше комнат в вашей квартире наши менеджеры всегда предложат вам вариант объединения нескольких квартир. Таким образом вы можете подобрать идеальную площадь и идеальное количество комнат даже для самой большой семьи.

Позвоните в отдел продаж ЖК Континенталь, ведь наши менеджеры могут рассказать еще больше полезного при выборе квартиры, подберут вам несколько вариантов квартир для сравнения и лучший вариант квартиры под ваш запрос.

Выбирая квартиру в новостройке мы всегда хотим получить современные решения в сочетании с комфортом. Наилучшее решение в таком случае – квартира со свободной планировкой. Застройщик оставляет выбор, как организовать жизненное пространство, где установить стены, дает возможность сделать свою квартиру уникальной. При этом нужно помнить, в таких заветных квадратных метрах важно сохранить все функциональные зоны. И если количество спален, наличие гардероба, гостевые комнаты – это очень индивидуальный запрос, то кухня должна быть в каждой квартире. Именно о тенденциях в вариантах кухни мы вам сегодня и расскажем.

Какими бывают кухни?

По функциональному назначению:

— классическая кухня, привычная нам с детства. Часто это зона готовки, которая также объединена со столовой. Такой формат часто выбирают семьи с детьми. В этой кухне много зон для хранения, много кухонной техники, обеденный стол. В современных условиях площадь таких кухонь 10-12 кв. м. Не очень много, не очень мало, но вполне комфортно для небольшой семьи.

— смарт-кухни, для самых активных. Это очень маленькие кухни с минимальным наполнением. Холодильник, микроволновка, мультиварка и маленькая плита – вот основное наполнение такой кухни. Главная задача – разогреть купленную готовую еду,  приготовить чай, хранить продукты для легких перекусов. Такой вариант кухни, как правило, выбирают студенты и молодые семьи. В современном мире где все заняты работой круглые сутки на готовку и семейные ужины – просто не осталось времени, а покушать пиццу или разогреть полуфабрикаты на такой кухне – очень удобно. Площадь такой кухни около 6 кв. м, но часто меньше.

— кухни-гостиные, самый популярный современный вариант. Этот вариант часто выбирают, когда нужно сделать много спален, но и общую зону для совместного времяпровождения организовать нужно. В таком варианте комната объединяет сразу две задачи: кухня и гостиная. Кухонная зона, как правило получается довольно небольшой, преимущественно закрытой, а система хранения продумывается до мелочей. При этом в такой комнате хозяйка всегда остается рядом с семьей. Можно готовить ужин и видеть, чем заняты дети. Во время праздников гости и хозяева дома все время могут общаться, ведь никто не уходит в другую комнату чтобы добавить на стол еще одно блюдо. Площадь такого варианта кухни как правило от 20 кв. м и больше. 

По освещению:

— кухни с естественным и искусственным освещением. Вариант в котором утром и днем свет идет от окна, а в вечернее время зажигаются лампы. Такой вариант давно стал привычным для нас. Многие воспринимают его как правильный и единственный возможный. 

— кухни с искусственным освещением. Это тренд современности. Многие идут на это, чтобы сделать больше жилых комнат с окнами, а в центре между ними расположить кухню. Некоторые, делая кухню без окон, дают себе возможность организовать отдельную гостиную, а некоторые так редко пользуются кухней – что считают окно в ней лишним. Какими бы не были причины, кухни с исключительно искусственными источниками освещения набирают популярность.

Ну и конечно несколько советов о наполнении кухни:

— Уберите с кухни все лишнее. Оставьте в кухонной зоне только то, что непосредственно относиться к этой комнате. Для стиральной машины, водонагревательного бойлера и подобных предметов лучше поискать другое место. Отталкивайтесь от вашего формата кухни. Если вы не объединяете ее с гостиной, то для детских игр и домиков для животных стоит подыскать другое место. Телевизор хорош тоже в больших кухнях, в маленькой он может доставить дискомфорт.

— Еще раз уберите лишнее. Прежде чем покупать технику и мебель для кухню проанализируйте, что вам действительно необходимо. Возможно один кухонный прибор может быть многозадачным и выполнять сразу несколько функций, например объединить миксер, кухонный комбайн и соковыжималку. Еще обратите внимание, что некоторой техникой вы практически не пользуетесь и легко можете обойтись без нее, например оставить что-то одно выбирая между мультиваркой и микроволновкой. Ну и конечно, проанализируйте, нужен ли вам большой стол или достаточно небольшого. Кстати, круглый или овальный стол, как правило, занимают меньше места при большей вместительности.

— Используйте все пространство. В кухне всегда нужно много систем хранения, а значит под них стоит использовать все варианты пространства. Обратите свое внимание на мебель, которая будет высокой, до самого потомка. С одной стороны полки под самым потолком не для всех удобны, иногда они не комфортны нам по росту, но ведь там можно хранить то, что вы не очень часто используете. А это поможет сохранить больше пространства при любом формате кухни.

— Встраиваемая техника. Еще один отличный вариант сохранения пространства. Тем более что в наше время производители предлагают различные варианты тонких духовых шкафов, посудомоечных машин, варочных панелей. Еще один вариант экономии места объединить обеденный стол или рабочую поверхность с подоконником. Также, выбирая холодильник для маленькой кухни предпочтение лучше отдать тонким но высоким моделям, в которых объединен холодильник и морозильная камера. Некоторые рассматривают вариант размещения холодильника например в коридоре, но выносить его за пределы кухни – не лучшая идея. Во время готовки мы часто берем продукты и холодильник должен быть рядом.

Независимо от того, какой вариант кухни нравиться вам, вы всегда найдете пространство для его реализации в ЖК Континенталь. Наш отдел ремонтов посоветует дизайнера и воплотит все самые дерзкие задумки. Спешите приобрести квартиру и реализовать свои желания.

Посещение объектов строительства всегда дает более четкое представление о состоянии дел строительной компании. Сколько не смотри на планировку архитекторов — все равно хочеться увидеть квартиру “в живую”. Сегодня мы расскажем как посмотреть на квартиру в новостройке своими глазами до завершения строительства.

Важно уточнить можно ли посетить строительство в отделе продаж. Вам справедливо могут отказать, ведь это объект повышенной опасности. Когда основа дома еще не готова — стройку посещать запрещено, да и смотреть еще не на что. Если же основа дома готова, то потенциальная возможность посмотреть квартиры у вас есть.

Поскольку ЖК Континенталь уже на финишной прямой и завершение строительства планируется на конец 2021 года — мы проводим показы квартир в доме! При этом на строительстве обязательно соблюдайте правила безопасности, о которых мы расскажем дальше.

1. Уточните в отделе продаж, можно ли посмотреть квартиру на объекте. Не всегда на строительство можно пройти. Значение имеет этап строительства, выполнение определенных видов работ на данный момент и еще множество факторов. Иногда отдел продаж может вам отказать в просмотре или предложить провести его позже. 
2. На просмотр нужно приходить по предварительной записи. Учите, что у отдела продаж есть режим работы и загруженность по консультациям и просмотрам. В важный для вас момент менеджер может быть занят в офисе или на объекте. Конечно, их обязанность уделить вам время, если вы придете на консультацию. Но покинуть офис они могут по предварительной записи клиента. Вас могут записать на этот же день, но придется подождать. Также сотрудники компании подберут наиболее безопасное время для посещения строительства и будут ожидать именно вас.
3. Приходите в четко назначенное время. Конечно, все мы можем немного задерживаться, но в таком случае предупредите представителя отдела продаж. Назначая время, менеджер учитывает: работу строителей, записи на просмотр с другими клиентами, график перекрытия входов на строительство техникой и еще множество факторов. В некоторых случаях просмотр придётся перенести на другое удобное вам время, если вы не сможете прийти в назначенное.
4. При посещении строительства всегда нужно иметь при себе документы удостоверяющие личность. Это может быть паспорт, водительские права, любые другие документы. Приложение «Дія» также подойдет. Документ нужен, чтобы вы подписали технику безопасности на строительстве, а сотрудники компании удостоверились, что вам исполнилось 18 лет.
5. Иногда менеджеры могут позвонить вам и предложить перенести просмотр в связи с погодными условиями. Например, во время сильного дождя посещать строительство небезопасно. В таких ситуациях компания просит позаботиться о собственной безопасности и здоровье и согласовать новое время.
6. Еще до выхода на стройку в отделе продаж вам предложат выбрать несколько вариантов квартир, которые вы хотите посмотреть. Это необходимо сделать, чтобы построить логистику прохода по строительству, показывать квартиры с минимальным количеством переходов по этажам.
7. На строительство нельзя приходить с детьми до 18 лет. Менеджер не сможет провести на строительство несовершеннолетних, даже под присмотром родителей. Также на строительство не пропускают с домашними животными.
8. Приходить на строительство необходимо в удобной закрытой обуви, без каблука. Также желательно приходить в закрытой одежде. Это связано с тем, что придется ходить по неудобным тропинкам и довольно часто можно встретить обломки строительных материалов. Также менеджер выдаст вам защитную каску и жилет. Их необходимо обязательно надеть до входа на строительство и снимать можно только после выхода за территорию объекта.
9. Перемещаться по строительству можно только с представителем компании застройщика и если вы пришли группой из нескольких человек – обязательно ходить всем вместе. Поэтому при посещении строительства учитывайте этот важный фактор, ведь менеджер не сможет оставить часть группы в одиночестве. Потому невозможно показать некоторым членам группы квартиры на 5 этаже, а некоторым на 17. Ходить нужно всем вместе.
10. При посещении строительства запрещено повреждать строительный объект. Вы, возможно, хотите проверить качество строительных работ и материалов, но стучать по окнам, трубам, стенам – запрещено.
11. Запрещено также близко подходить к лифтовым шахтам, краям открытых балконов. Также менеджеры просят не шутить про несчастные случаи и падения с высоты. Несчастных случаев у нас нет и не будет, наш менеджер следит за этим, а вот ваши спутники могут начать с опаской подниматься на верхние этажи.
12. Соблюдайте указания представителя компании. Это обученные люди, которые знают как правильно вести себя на строительстве. Только так представители ЖК “Континенталь” смогут быть уверены, что ваш визит на стройку будет безопасным.
13. Конечно, сократите количество визитов на строительство к минимуму. Если вы уже приобрели квартиру – то ее просмотр возможен после того как большая часть работ будут выполнены. Если вы на этапе выбора квартиры – будьте внимательны, обращайте внимание на все интересующие вас детали и сразу уточняйте максимум информации. Это позволит выбрать квартиру за одно посещение строительства.

Мы описали основные правила, которые нужно соблюдать при посещении строительства ЖК “Континенталь”. Более подробно вы можете узнать их в отделе продаж.

Важно помнить – строительная площадка не музей, здесь нужно быть внимательными и заботиться о своей безопасности. ЖК “Континенталь” сделает все, чтобы вы с комфортом могли выбрать недвижимость для себя, а вы соблюдайте простые правила, прислушивайтесь к менеджерам и выбирайте подходящую вам квартиру.

При покупке новой большой квартиры мы мечтаем, что теперь точно воплотим все свои желания и точно все поместиться. Комнаты будут большие и светлые, вещи будут храниться в шкафах и комодах, а обеденный стол будет стоять возле окна. Но когда приходит время заселяться в новую квартиру, то комнаты снова оказываются маленькими. Почему так и что крадет такие желанные квадратные метры? Давайте разберемся вместе.

Главные ошибки при обустройстве квартиры

Как правило, квадратные метры съедают наши непродуманные попытки организовать пространство. Вот некоторые из основных причин, почему даже самая большая квартира становиться тесной:

1. Обилие маленьких комнат. Такое часто случается, когда в квартиру начинают размещать все сразу: гостиную и спальню, детскую и гостевую комнаты, рабочий кабинет, гардеробную, кладовую, прачечную и еще множество разных комнат. А изначально была большаю двухкомнатная квартира. И конечно, все перечисленные выше комнаты можно создать, но комнатки будут маленькими и тесными, а установка межкомнатных перегородок заберет дополнительное пространство. 
2. Большое количество коридоров и коридорчиков. Еще одна вариация, которая забирает много пространства. Стремясь сделать площадь каждой комнаты хоть немного больше, мы добавляем к комнате небольшой коридорчик, или разделяем общий коридор равномерно между двумя комнатами. Конечно сами комнаты становятся немного больше, но есть ли в этом смысл? Ведь разместить что-то не удобно, проход закроет любая полочка, а место из общего коридора забрали. А если его оставить, то и шкаф поставить получиться.
3. Непродуманная система хранения вещей в доме и разные добавленные полочки. Ничего так не отнимает место в нашей квартире, как наши собственные вещи. Об этом нужно думать с самого начала и предусмотреть место для всего: летняя и зимняя одежда, коллекция любимых сумок, библиотека, детали для сбора коллекционных моделей кораблей и машин, и даже ваши велосипеды и лыжи должны иметь свое место в доме. Если сразу не предусмотреть хранение всех ваших вещей, то со временем приходиться идти на уступки. Например, купить сначала одну дополнительную полочку, за ней еще одну, а велосипед ставить просто в коридоре. Как результат, это все отнимает место.
4. Попытка разместить все лучшее сразу. Покупая новую квартиру, мы представляем в ней и электро-камин, и аквариум большой, и джакузи, и огромный телевизор, и много всего. Такое обилие декора и роскоши тоже занимает много места и перегружает пространство. Но важно не только это, важно еще учесть, что излишне перегруженный дизайн делает квартиру больше похожей на музей. В такой квартире, вероятно, будет не очень уютно, а ведь мы стремимся именно к уюту в доме.
5. Непродуманные дизайн и планировка. Конечно все вышеперечисленные пункты тоже можно отнести сюда, но мы хотим еще раз подчеркнуть, что излишне большое количество чего угодно убирает пространство. Сложные формы комнат и мебели тоже могут забрать пространство. Большое количество декора и мебели, мебель слишком большего размера, много массивных деталей в интерьере — забирают пространство. При этом большое количество мелких деталей тоже могут перегрузить визуальное восприятие комнаты. Во всем нужен баланс.

Советы для эффективного использования своей жилплощади

Так как же максимально удачно организовать пространство в вашей квартире? Конечно у нас есть советы на этот случай.

Самое главное, сразу решите, какое количество комнат нужно в вашей квартире, чтобы не делить пространство лишними стенами. А вот еще несколько советов, которые помогут сохранить пространство и уют в вашей квартире.

— Большие комнаты. Да, самый простой способ сохранить ощущение пространства – это оставить комнаты большими по площади. Появляется пространство и для мебели, и для декора, и свободное место, которое дает ощущение наполненности воздухом – тоже остаётся. При этом важно заметить, что в больших комнатах действительно больше воздуха и некоторые даже отмечают, что в таких комнатах легче дышать.

— Наполненность комнат светом. Если в комнате недостаточно естественного освещения – добавьте искусственное. Также задумайтесь над светлым интерьером. Помещение наполненное светом всегда становиться визуально более просторным.

— Обратите внимание на стиль минимализма. Чем меньше всего мы размещаем в комнате, тем больше места и пространства в ней остается. При этом минимализм предполагает наличие всего необходимого в интерьере. 

— Выбирайте объединенные пространства. Например кухня-гостиная позволяет в одной большой комнате разместить сразу две функциональные зоны, при этом не требуется больше окон и не нужно ставить дополнительные межкомнатные перегородки.

— Доверьтесь профессионалам. Обратитесь к дизайнеру, который сможет предложить вам сразу несколько вариантов, как лучше организовать пространство в вашей квартире. Расскажите обо всех своих пожеланиях, покажите примеры желаемого результата, а дальше специалист расставит мебель, подберет декор и организует пространство. При этом будет учтено все: чтобы между диваном и столиком удобно было пройти, чтобы обеденный стол не мешал во время приготовления еды, чтобы у каждого было свое пространство в квартире и чтобы каждая вещь имела свое место.

А если вы хотите по настоящему просторную и уютную квартиру, обращайтесь к нам. В ЖК Континенталь есть множество планировок квартир, возможно одна из них – это квартира вашей мечты.

Безопасность – одна из первичных потребностей человека. Из самых давних времен люди воспринимали жилье как источник покоя и личную крепость. Но как защитить себя от форс-мажоров и стрессов связанных с квартирой?

Какие могут быть стрессы из-за квартиры?

Часто к стрессам относят покупку квартиры, но мы уже много писали об этом раньше, просто посмотрите наши советы по выбору квартир. Еще часто возникает страх перед кражей, пожаром, многие бояться затопить соседей.

И конечно же, существует много страхов связанных с выполнением ремонтных работ. Именно эти страхи мы сегодня постараемся свести к минимуму для вас.

Защитите себя от кражи!

Среди всех квартирных форс-мажоров кражи случаются чаще всего. Но от них можно себя защитить. Вот несколько простых действий.

1. Всегда закрывайте двери с окнами, уходя из дома. И не только ночью, но и днем. Это кажется очевидным, но всегда стоит проверить закрыли ли вы двери, ведь невнимательность может стоить дорого.

2. Пользуйтесь услугами охранной фирмы. Сигнализация сама по себе сделает вашу квартиру менее привлекательной для злоумышленников, а сотрудники охранной фирмы приедут в случае, если в вашу квартиру все-же решат проникнуть посторонние.

3. Установите видеонаблюдение в подъезде. Можно также и на подъезд или дом нанять охрану. Эта коллективная мера предосторожности поможет заметить подозрительных посетителей подъезда и также может отпугнуть преступников. Ну и конечно она облегчит поиски грабителя в случае если все же у вас что-то украдут.

4. Не впускайте в дом малознакомых людей и никогда не оставляйте их одних в комнате. Малознакомые люди – это всегда риск, ведь оказаться этот человек может кем угодно. Если вам нужно пригласить, например, сантехника или работника скорой помощи – не оставляйте их одних в комнате.

5. Не храните ценные вещи на видном месте. Конечно, профессиональные грабители обыскивают квартиры и спрятать от них ценности и деньги в доме почти невозможно. А вот от мелких бытовых краж это может защитить. 

6. Не храните дома большие суммы денег. А если вам и приходиться их хранить – никому не рассказывайте об этом, даже самым близким. Часто грабители приходят не в случайную квартиру, а точно зная, где есть деньги. Случайно сказанная вами или вашим окружением фраза о деньгах, может стать информацией для тех, кто ищет легких денег.

7. Не показывайте в социальных сетях все лучшее. Так вы можете не только показать, какие именно ценности есть в вашем доме, но и указать на лучшее время для преступления, например, когда вы в отпуске.

8. Следите, что показывают в социальных сетях дети. Ведь обычное детское дурачество может стать отличным источником информации. Дети могут и украшения мамы показать, и сейф папы – при этом совершенно не осознавая опасности таких действий.

9. Всегда забирайте нужное и убирайте содержимое почтового ящика. Ведь накопившиеся платежки за коммунальные услуги, изобилие прессы в почтовом ящике указывают на то, что в квартире никто не живет.

Как защитить себя от бытовых форс-мажоров?

В эту категорию мы решили отнести пожары и затопления. Конечно, с разбитой тарелкой мы все знаем, что нужно делать. Итак, еще немного простых советов.

1. Всегда отключайте электроприборы, когда уходите из дома. Перед выходом найдите минутку, чтобы убедиться, что фен, утюг, плита и прочие нагревательные приборы отключены.

2. Уходя из дома перекрывайте воду на стояках. Даже если вы выходите из дома всего на пару часов. В ваше отсутствие может произойти перепад давления воды, что может спровоцировать протекание трубы.

3. Поставьте противопожарную сигнализацию. Простая мера предосторожности, которая может принести большую пользу.

4. Научите детей правильно пользоваться электроприборами, всегда закрывать воду, не играть с источниками огня.

5. Когда готовите еду, уходя из кухни, устанавливайте таймер на плите или на телефоне. Это позволит не забыть о процессе готовки и вовремя вернуться на кухню. 

6. Устанавливайте предохранители на все электроприборы. Это отличная защита от перепадов напряжения и дополнительная гарантия безопасности. Особенно для электроприборов, которые нельзя отключить, например, для холодильника.

7. При возможности установите краны на подачу воды в доступном для других жителей дома месте, например, в подъезде многоквартирного дома. Так при вашем отсутствии соседи смогут перекрыть воду при прорыве трубы и уменьшить ущерб.

Как защитить себя от форс-мажоров во время проведения ремонтных работ?

Во время ремонта могут возникнуть самые разнообразные трудности: затопление соседей при выполнении мокрой стяжки, забивание канализационной трубы мусором, поломка лифта при перегрузке строительными материалами, повреждение труб воды или отопления и даже “знакомство” с правоохранительными органами — это далеко не весь список трудностей, с которыми вы можете столкнуться. Как же защитить себя от этого?

1. Выбирайте проверенных подрядчиков с рекомендациями. Важно быть уверенными как в качестве ремонта, так и в соблюдении технологий строительства. Ведь именно последнее защищает вас от лишних расходов в будущем и от конфликтов с соседями.

2. Найдите команду, которая работает вместе. Если все рабочии при выполнении ремонта работают одной командой, то они дополнительно согласуют свои действия. Это поможет избежать многих проблем, например, когда при укладке пола случайно могут повредить трубу отопления.

3. Контролируйте своих рабочих. Всегда проще одним разом загрузить все тяжелые предметы в лифт или убрать остатки раствора в канализацию, но такие действия рабочих навредят не только вам, но и вашим соседям.

4. Соблюдайте разрешенные законодательством часы выполнения ремонтных работ. Это важно, поскольку при шумных работах вы можете мешать другим жильцам дома. Также это может стать основанием для обращения в полицию.

Самый главный совет!

Чтобы защитить себя от форс-мажоров позаботьтесь о хороших отношениях с соседями. К ним можно будет обратиться за помощью и они сообщат вам о проблемных ситуациях с вашей квартирой, обратят внимание на посторонние звуки или помогут перекрыть воду, когда вы сами будете на работе. Часто именно хорошие отношения с соседями помогают избежать множества проблем.

Этот вопрос мы очень часто слышим от наших клиентов. Мы понимаем очевидность сравнения, но есть много скрытых деталей, которые ускользают из виду при оценке долгосрочных перспектив. Переезд в новострой по умолчанию рассматривается как улучшение условий жизни и это действительно так. И вот причины, почему жить в ЖК Континенталь, хорошее решение!

Срок эксплуатации!

Самая очевидная разница между новыми домами и старыми заключается в сроке годности и эксплуатации объекта. И как бы хороши не были старые дома, без капитального ремонта уже не обойтись.  В только построенных домах капитальный ремонт не понадобиться в ближайшие годы, а в целом срок их службы значительно больше. Также в новых домах увеличен срок службы благодаря применению современных технологий. В ЖК Континенталь мы применяем монолитно-каркасную технологию строительства, которая уже показала свою надежность. Дома построенные по этой технологии служат без капитальных ремонтов более 100 лет.

Современный дизайн дома!

Возможно, это не самый важный критерий при выборе жилья, но всегда приятно жить в новом красивом доме, фасад которого выглядит современно. Наш фасад предусматривает панорамные окна и застекленные лоджии. Благодаря этому в квартире вы получаете отличные видовые характеристики, наполненность светом и дополнительное ощущение простора. Даже в небольших квартирах вы будете чувствовать себя уютно.

Электропроводка рассчитана под современные потребности!

Многие стандарты жизни очень изменились за последние 50 лет! Например, раньше в доме был холодильник, плита и настольная лампа из основных электроприборов. В наши дни к ним добавляется множество прочих жизненно необходимых вещей, таких как бойлер, компьютер, микроволновка, пылесос, кондиционер, несколько зарядок для телефона, увлажнитель воздуха… Этот список может быть бесконечным. А значит и электропроводка должна выдерживать большую нагрузку, и подача электричества должна быть соответствующая.

Утепление дома!

Энергосбережение уже стало одним из трендов современности. Ведь это помогает экономить на оплате коммунальных услуг. ЖК Континенталь утепляется минеральной ватой толщиной 15 см. Благодаря этому в доме будет сохраняться температура комфортная для вас. Зимой будет тепло, а летом – прохладно. А еще одна эстетическая особенность — отсутствие разноцветных кубиков утепления. Поскольку никто не будет самостоятельно утеплять дом на основе пенопласта, который является горючим материалом.

Крышная газовая котельная и горизонтальная разводка отопления!

Автономность отопления выступает важным преимуществом новостроя: 

1. Вы больше не оплачиваете «обогрев улицы», ведь котельная находиться непосредственно в доме. 
2. Не нужно ждать начало и конец отопительного сезона с ужасом, ведь контролировать отопление можно решением большинства жителей дома. 
3. Мы используем горизонтальную разводку отопления. Эта система позволяет установить счетчик на свою квартиру. Поэтому вы можете самостоятельно регулировать подачу тепла и больше не ссориться с соседями из-за настроек коммуникаций в доме.

Подача горячей воды!

Котельная позволяет отказаться от городского монополиста по подаче горячей воды. Больше не будет отключений горячей воды на месяц и более для профилактических работ. Вы можете не использовать бойлер или другие водонагревательные приборы, которые занимают место в доме.

Новые коммуникации!

Мы говорим о трубах отопления и подачи воды, канализации и проводке. При покупке квартиры на вторичном рынке, даже после замены всех коммуникаций, вы не можете знать в каком состоянии они у соседей сверху и снизу,  в каком состоянии подача коммуникаций на дом? А ведь именно их неисправность становиться частой причиной отключения отопления в зимний период, или прекращения подачи воды, или ограничений в нагрузке на электросеть. В новом доме с новыми коммуникациями такие проблемы не побеспокоят вас очень долго.

Свободная планировка!

В современных домах намного меньше несущих стен (к которым относят те, что невозможно перенести или изменить). Вы сможете менять планировку под свои потребности и сделать квартиру более комфортной для себя. Важно лишь учитывать расположение несущих конструкций. Вы можете сделать двух- или даже трехкомнатную квартиру. При этом стоит учитывать  количество окон. Это очень удобно для молодых пар, которые в дальнейшем планируют создать большую дружную семью с детьми.

ОСМД в доме!

На вторичном рынке недвижимости тоже уже много домов с ОСМД, но еще далеко не все. Опытным путем мы узнали, что в новом доме проще коллективным решением скорректировать деятельность управляющей компании, которая заботиться о комфорте жильцов дома. Ну и конечно, вести диалог с управляющей компанией всегда легче и продуктивнее, чем пытаться добиться выполнения услуг от ЖЕКа.

Сегодня мы раскрыли далеко не все преимущества нового дома, поэтому с радостью ответим на ваши вопросы. Позвоните в наш отдел продаж и поспешите выбрать свою идеальную квартиру от застройщика. 

Часто в жизни мы сталкиваемся с необходимостью принятия решений, для которых у нас не хватает опыта. Выбор первого телефона, первой машины, первой квартиры – всегда стресс. И если часто с машиной действует принцип «возьмем старенькую, научимся, а уже потом выберем получше», то квартиру хочется взять 1 раз и так, чтобы она радовала долгие годы. О том, как не ошибиться с выбором первой квартиры мы расскажем дальше.

Для кого вы выбираете квартиру?

Это первый вопрос, который стоит задать себе. Квартиру можно брать для себя или для семьи, или для своих детей. Почему нужно точно знать для кого покупается квартира? Да потому, что именно этот человек должен выбрать идеальный для него вариант. Именно ему позже жить в этой квартире, а значит именно он должен решить верхние или нижние этажи рассматривать, должна быть квартира солнечной или нет, нужно ли много пространства или лучше много маленьких комнат? У каждого из нас свои предпочтения и их обязательно нужно учитывать при выборе квартиры. А еще стоит немножко построить планы на будущее: может сразу брать квартиру побольше для семьи?

Новострой или вторичный рынок?

Это еще один важный вопрос. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки. На вторичном рынке в квартирах часто электрика не рассчитана на большое количество современных электроприборов, система отопления делает вас зависимым от желаний соседей, а еще бесконечные стрессы из-за старых коммуникаций, старого ремонта в подъезде и бесконечно ломающегося лифта. Но в таких домах реже приходиться слышать ремонтные работы соседей и все квартиры заселены. В новострое, конечно, все новое и это огромный плюс. Вы получаете возможность поставить счетчик на отопление и в целом качество нового дома получается более высоким, но нужно быть готовым к выполнению ремонтных работ и к тому, что ваши соседи тоже делают ремонт.

Как срочно вам нужно переехать?

От этого будет зависеть можете ли вы рассматривать новостройки, которые находятся на ранних этапах строительства, как много времени у вас есть на поиски и  можете ли вы выбрать вариант квартиры без ремонта. Конечно, чем большим количеством времени вы располагаете – тем лучше. 

Покупка квартиры на ранних этапах строительства дает возможность экономить, также вы можете самостоятельно разработать дизайн в своей квартире и качественно выполнить ремонтные работы. Если же вы хотите переехать как можно скорее то вам стоит обратить внимание на вторичный рынок или на дома, которые готовы к сдаче. Кстати, многие застройщики предлагают выполнение ремонтных работ в короткие сроки и хорошего качества. Обратите на это внимание.

Рассчитайте ваш бюджет.

И если вы не очень спешите переехать, то узнайте об условиях рассрочки от застройщиков, так вы сможете рассчитывать не только на те деньги которые у вас уже есть, но и на ваш доход в дальнейшем. И в зависимости от вашей суммы выберете класс дома. Самый бюджетный вариант это вторичный рынок и так называемые гостинки, дальше идет эконом-класс домов, а уже далее комфорт, бизнес и премиум. Лучше обратить внимание на дома более высокого класса. И если вы хотите купить квартиру в доме комфорт класса, то задумайтесь – может стоит немного подсобрать деньги или приобрести квартиру в рассрочку, но уже в доме бизнес-класса?

Выберете район в котором хотите жить.

И чем точнее вы определитесь с местом, тем лучше. Учитывайте инфраструктуру рядом с местом поиска. Транспортные остановки, продуктовые магазины, садики, школы и другие объекты инфраструктуры станут огромным плюсом. Еще не плохо иметь рядом с домом зону для отдыха. Особенно важно учитывать развитую инфраструктуру для молодых семей.

Поиск квартиры.

Только когда мы определились со сроками и с бюджетом, а также с основными требованиями к квартире стоит приступать к ее поиску. Если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке – стоит обратиться к риелтору, но мы советуем покупать квартиры в новостройках. В таком случае нужно выбрать хорошего застройщика или дом который вам  нравиться и позвонить в отдел продаж. В отделе продаж вы можете посмотреть планировки, узнать актуальные цены, выбрать лучший вариант.

Почему мы советуем выбрать ЖК Континенталь?

Для всех, кто находиться в поиске первого жилья для себя или членов своей семьи мы советуем наш дом. ЖК Континенталь расположен на Салтовке и находиться в 3х минутах от метро Студенческая. И именно в этом доме при строительстве использованы только лучшие материалы. Главное преимущество на которое мы хотим обратить ваше внимание – разнообразие планировок. В доме есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, так что каждый найдет вариант для себя. А еще в наших квартирах свободная планировка, это поможет вам создать идеальное пространство именно для вашей жизни. Сдача дома планируется уже в конце 2021 года, можно заказать ремонт от застройщика и есть рассрочка. Мы объединили все преимущества которые возможны при выборе квартиры в одном доме.

Если вы уже решили, что хотите жить в ЖК Континенталь свяжитесь с нашим отделом продаж!

В каждой компании, и мы не исключение, менеджеры отделов продаж каждый день сталкиваются с множеством вопросов. Они бывают серьезные и шуточные, с целью узнать больше про дом или просто из любопытства, а иногда с целью проверить, как много менеджеры по продажам знают о доме. Сегодня мы хотим ответить на некоторые вопросы, которые часто задают наши покупатели о доме.

Почему дом относиться к категории бизнес класса?

В первую очередь это связано с технологиями и материалами, которые мы используем при строительстве. Но также на класс дома влияет инфраструктура рядом с домом. Монолитно-каркасная технология строительства, межквартирные перегородки из керамического  блока,  утепление минеральной ватой 150мм, крышная газовая котельная с немецкими котлами, панорамные окна с энергосбережением, мембранная крыша – это только часть преимуществ самого дома. А ведь рядом находятся садики, школы, университеты, торговые центры, продуктовые магазины, станция метро и комфортная транспортная развязка. И все это в центре одного из самых больших спальных районов Харькова. Именно сочетание всех этих факторов помогает дому находиться в категории домов бизнес класса.

Почему сейчас спросом пользуются верхние этажи?

Это тенденция рынка недвижимости на которую влияет очень много факторов. Начнем с того, что верхние этажи пользуются спросом именно в новых домах, на вторичном рынке недвижимости все еще в приоритете нижние этажи. А вот в новостройках пользуются спросом абсолютно все. Нижние в приоритете для тех, кто по личным причинам не хочет или не может жить на верхних этажах. Их выбирают спортсмены, которые любят ходить по ступенькам и избегают лифтов. Семьи с детьми тоже довольно часто берут именно нижние этажи и с видом на двор, ведь так можно присматривать за ребенком, когда он на прогулке. В свою очередь, верхние этажи предпочитают те, кому важен вид из окна и кто много времени проводит в квартире, например, те кто работает удаленно. В свою очередь конечно, наша компания заботиться о том, чтобы независимо от этажа проживания в нашем доме было комфортно, чтобы лифты были высокого качества, тепло распределялось в доме равномерно, а крыша не протекала.

Мы хотим взять угловую квартиру, в ней точно не будет холодно?

Этот вопрос является самым популярным среди тех, кто хочет получить интересный вид из окон. Именно угловые квартиры с большим количеством окон дают очень светлое, наполненное воздухом жилье. А вот холодно в них не будет. Безусловно, законы физики никто не отменял и чем большая площадь стен является наружными, тем прохладнее в квартире. Но ведь современные технологии помогают сохранить баланс отличного вида и тепла в квартирах. Так для строительства используется керамический блок, который отлично сохраняет тепло, а по фасаду проводиться утепление минеральной ватой, благодаря чему тепло в квартире сохраняется независимо от ее расположения. При этом строительные нормы сейчас предусматривают обязательное утепление всех новых многоквартирных домов, поэтому такая осторожность к угловым квартирам теряет свою актуальность с каждым годом.

Посоветуйте вариант квартиры для того, чтобы сдавать ее в аренду

Это один из частых запросов и он же является одним из самых сложных. Мы считаем, что выбирать квартиру для сдачи в аренду стоит исходя из того, каких арендаторов вы хотите найти. Сначала решите, ориентированы вы на студентов или на молодые семейные пары, а может вы хотите чтобы квартиру арендовала семья с детьми? Квартира будет сдаваться посуточно или долгосрочно? Какую оплату вы хотите получать ежемесячно? Это важно, поскольку спросом пользуются абсолютно разные квартиры. Студенты, как правило ищут квартиры минимальной площади с хорошим ремонтом, но не требуют чтобы он был дизайнерским, им важно наличие рабочей зоны и интернета. Молодые семьи выбирают большие пространства, чаще обращают внимание на комплектацию кухни и качество мебели, готовы платить больше. Отдельная категория это фрилансеры: они выбирают комфорт и вид из окон, дизайнерский ремонт и пространство. Поэтому однозначного ответа на то, какая квартира лучше подходит для аренды нет. 

А если мы купим квартиру сейчас, мы сможем заработать на перепродаже? 

На любом из этапов строительства ответ однозначный – да, сможете. До конца строительства цена на недвижимость растет. И даже покупая квартиру в доме, строительство которого уже завершено, в квартире можно выполнить ремонтные работы и продать ее дороже. При этом после сдачи дома в эксплуатацию через 2 года цена, как правило, еще раз поднимается, ведь в новом доме уже можно комфортно жить без шума ремонтов. Ну а самый выгодный вариант – это покупка дома на этапе фундамента и перепродажа в сданном доме. Если такой вариант вам интересен свяжитесь с менеджером отдела продаж и попросите сообщать вам о старте нового строительства, как правило не один из застройщиков вам не откажет. По крайней мере мы точно будем рады постоянным клиентам.

А у вас есть любимая планировка, вдруг она и мне подойдет?

У каждого менеджера в отделе продаж, независимо от наличия своей недвижимости, есть любимые планировки. Почти каждый выбирает планировку в которой хотел бы жить сам, которая подошла бы для жизни с семьей и даже которую хотели бы взять в качестве инвестиции. Вот только советовать их не спешат и на это есть целый ряд причин. У каждого из нас разные предпочтения: кто-то любит большие пространства и минимализм в интерьере, кто-то ищет квартиру обязательно с гардеробной, некоторые находят уютными маленькие комнаты. Отдельная тенденция кухни совмещенные с гостиной, одним этот вариант кажется идеальным ведь во время готовки все равно проводишь время рядом с семьей или гостями, а другим важно отделить кухню чтобы запахи не распространялись по дому. А значит, каждый раз когда менеджер рекомендует вам тот или иной вариант квартиры он исходит именно из ваших предпочтений, а не из своих личных. И делает он это именно с заботой о вас.

Это самые частые вопросы, которые требуют развернутого ответа, но мы уверены, что у вас их еще много. Поэтому позвоните нашему менеджеру в отдел продаж и получите еще больше информации! Тел: 0507070704 или 0677070704.