Рубрика: Новости

Переезжая в новый дом, каждый стремиться улучшить качество жизни. Выбирая квартиру в новострое, часто обращают внимания и спрашивают про окна, энергосбережение дома, варианты дизайнерского ремонта и лучшие планировочные решения. Это не удивительно, ведь путь к квартире мечты часто занимает много времени. И сегодня мы хотим рассказать о важной детали, что ускользает из виду при покупке, но которую мы учли при строительстве ЖК Континенталь, а именно о пожарной безопасности.

Почему в новом доме нельзя забывать о правилах пожарной безопасности?

При упоминании пожаров в новостях чаще всего мы думаем о том, что могло произойти короткое замыкание, а значит виной старая электропроводка. В новострое такой риск сведен к минимуму, ведь подача электроэнергии происходит с соблюдением строительных норм, которые учитывают нагрузку от электроприборов в современном мире. Поэтому главным фактором риска возгорания и пожара становиться поведение людей. 

Еще с детства нам объясняют правила обращения с нагревательными приборами, что спички хранятся в недоступных местах. Конечно же, нужно выключать перед выходом из дома электроприборы и особенно нагревательные. А также курение или даже свеча, оставшаяся гореть после романтического ужина, – тоже могут стать причиной пожара.

И первое, что мы хотим сделать для безопасности не только собственников квартир в ЖК Континенталь, но и для безопасности максимального количества читателей – это напомнить о важности соблюдения правил пожарной безопасности.

А если возгорание таки возникло?

Мы предусмотрели такой риск и приложили усилия, чтобы последствия были минимальными. 

При строительстве мы используем негорючие материалы:

— монолитный каркас дома состоит наружной частью из бетона. Эта смесь из песка, воды, цемента обладает высоким уровнем огнестойкости. Также этот материал хорошо выдерживает перепады температур и влажность.

— керамический блок как основной материал межквартирных  перегородок. Этот материал получают путем термообработки в туннельных печах. Еще на этапе производства керамоблок демонстрирует свою огнеупорность, ведь иначе он не может быть произведен.

— минеральная вата. Этот материал может возгораться, но температура возгорания гораздо выше, чем у аналогов на рынке утепления фасадов. На данный момент минеральная вата – один из самых огнеустойчивых утеплителей для многоэтажных домов. При этом минеральная вата находиться на фасаде дома и между ней и квартирами находиться керамический блок.

Несмотря на огнестойкость используемых материалов, риск все еще остается, а значит приоритетом становиться забота о безопасности жителей дома. Вы всегда сможете найти безопасное место в доме и подождать помощь пожарных или самостоятельно покинуть дом.

В каждом подъезде предусмотрено наличие двух лифтов, один из которых является пожарным. Такой лифт дополнительно подключается к автономному генератору электроэнергии, чтобы продолжать свою работу в случае необходимости.

Отдельно стоит отметить разделение входных групп. Вы можете воспользоваться лестницей или лифтом, при этом лестницы отделяются от других зон подъезда огнеупорными дверями (выдерживают до 30 минут воздействия огня) и холодными незадымляемыми зонами. Сами же лестничные блоки выполнены из бетона. Благодаря этому использование лестницы становиться безопасным.

В каждой квартире предусмотрена зона наименьшего задымления, которая находиться за бетонной перегородкой с доступом к окну. Это зоны в которых вы также сможете ждать пожарную помощь находясь в максимально безопасных условиях.

Благодаря описанным выше характеристикам, которые полностью соответствуют пожарным нормам, ЖК Континенталь становиться безопасным для жизни. 

Еще немного советов:

• Не пытайтесь самостоятельно менять проводку в доме, чинить электроприборы или выполнять пожароопасные химические опыты, если у вас нет специальных навыков и знаний. Лучше доверить это профессионалам.
• Научите детей как правильно пользоваться пожароопасными предметами и что делать во время пожара. 
• Помните, что во время пожара особенно опасен угарный газ. Он поднимается вверх. Поэтому наиболее безопасно находиться ближе к полу, если есть возможность – лежать. Также желательно прикрывать дыхательные пути влажным отрезом ткани.
• Если вы не уверены, что сможете самостоятельно безопасно покинуть помещение во время пожара – лучше дождаться пожарных.
• На случай любых чрезвычайных происшествий важно сохранить документы, поэтому храните их так, чтобы в любой момент забрать их.
• В любой ситуации сохраняйте спокойствие, помогайте окружающим.

В безопасном доме по-настоящему безопасно, когда есть четкий план действий в опасных ситуациях. Мы заботимся о вас и призываем вас заботиться о себе и близких!

Одной из тенденций современных многоэтажек является их тепло и уют. В новые многоквартирные дома хочется возвращаться после холодных зимних прогулок и погружаться в атмосферу дома, согреваться и понимать, что холод остался за окном.

Добиться такой особой атмосферы помогает сразу много современных строительных решений. Застройщики выбирают энергосберегающие материалы, утепляют фасады домов и устанавливают крышные газовые котельные. Все эти решения уже применены в ЖК Континенталь, но вы все еще можете сделать свой дом теплее, чтобы он идеально подходил для вашей комфортной жизни.

Как дополнительно добавить атмосферу тепла в дом?

Первое, что приходит в голову в ответ на этот вопрос, это обогреватели, как правило электрические. Но в доме, который отапливается крышной газовой котельной можно установить счетчик отопления и с его помощью регулировать температуру в квартире. Это позволяет не переживать за огромные счета на электричество, постоянно прогревать квартиру в течении всего дня и не волноваться за исправность электроприбора.

Отличным дополнением к системе отопления может стать технология «теплый пол». Это решение точно сделает жизнь в доме комфортнее.

Какие преимущества у теплого пола?

Мы все знаем, что тепло от радиаторов отопления поднимается вверх и прогревает комнату. Возле таких радиаторов всегда немного теплее, в отдалённых частях комнаты – немного прохладнее. При этом холодными остаются полы. В такой ситуации в ход идут ковры, мы носим комнатные тапочки и пытаемся как можно меньше наступать на холодный пол. 

При использовании технологии теплый пол обогрев начинается именно с пола и происходит сразу на всей площади комнаты, а уже после этого равномерно обогревает все пространство. Это дает больше пространства для дизайнерских решений, ведь можно использовать больше вариаций напольного покрытия.

Еще одним из преимуществ теплого пола является то, что он не должен работать все время. Многие современные производители позволяют установить температуру нагрева при достижении которой нагрев остановиться, многие предлагают варианты, которые вы программируете по времени на определенный режим работы. Все это позволяет возвращаться в всегда теплый и уютный дом.

Какими бывают теплые полы?

Разделяют их на виды по типу нагревания. Поэтому выделяют водяные и электрические теплые полы. И у каждого вида есть свои особенности.

Водяной теплый пол функционирует благодаря системы труб проложенных в полу внутри которых функционирует нагреватель. Это может быть не только вода, но и например раствор этиленгликоля. Такой теплый пол может быть как дополнение к отопительной системе квартиры так и самостоятельным и единственным источником тепла.

Как правило для этой технологии используют пластиковые и металлопластиковые трубы срок использования которых может достигать 50 лет. При этом все материалы полностью экологичны. Подключить такой теплый пол можно к системе отопления дома. Например в ЖК Континенталь будет установлена крышная газовая котельная к которой можно подключить водяной теплый пол.

При этом используя водяной теплый пол нужно учитывать, что во время ремонта есть риск повреждения труб. В таком случае для ремонта системы необходимо будет снимать все напольное покрытие для поиска поломки. Также это создает риск затопления соседей.

Также система труб ведет к уменьшению высоты комнаты, ведь такое покрытие занимает от 10 сантиметров.

Важно учесть, что использовать водяной теплый пол рекомендуют на площади 10 и более метров квадратных.

Ну и конечно, при подключении к центральному отоплению вы будете зависеть от старта отопительного сезона.

Важно отметить, что именно водяной теплый пол остается более бюджетным во время эксплуатации, хотя требует значительных инвестиций при установке.

Электрический тёплый пол работает благодаря нагревательному кабелю, ленте или пленке. Выбор материала зависит от целого ряда факторов. Самым главным является электрическая мощность системы, но также нужно учитывать будет это основной или дополнительный источник обогрева, какую площадь нужно прогревать, какое напольное покрытие будет использовано.

С помощью электрического теплого пола вы не будете зависеть от отопительного сезона и сможете поддерживать комфортную температуру в квартире, например в прохладные летние дни.

На теплый пол можно установить панель управления с помощью которой вы сможете выставить температуру которую должен поддерживать теплый пол, а также установить время работы теплого пола для его автоматического включения и выключения.

Одним из главных недостатков теплого пола является увеличение потребления электроэнергии. При этом нужно учитывать, что не в каждом доме достаточно мощности подачи и проводка должна быть хорошего качества.

Для того, чтобы электрический теплый пол работал качественно нужно провести множество расчетов, также важно понимать, что толщина и качество вашего напольного покрытия также будут влиять на работу обогревательной системы.     

В целом же в каждой из систем есть как преимущества, так и недостатки. Но в ЖК Континенталь вы сможете реализовать каждый из вариантов установки теплого пола. Ведь мы заботимся о том, чтобы жители нашего дома сами устанавливали правила комфортной жизни.

Каждый покупатель квартиры в новостройке знает, как важно сделать правильный выбор ремонт. Если вы покупаете квартиру для себя и своей семьи, хочется долгие годы приходить в свой уютный дом. Даже при покупке квартиры с целью сдавать в аренду — нужно учитывать, что стильный и современный интерьер может повысить на нее спрос. Квартиры которые в дальнейшем будут выставлены на продажу тоже должны как можно дольше оставаться стильными и актуальными на рынке недвижимости. Поэтому сегодня мы предлагаем рассмотреть долгоиграющие тренды интерьера 2021 года.

1. Ориентированность на личность.

В интерьере квартиры максимально должны быть учтены интересы и предпочтения жителей квартиры. Можно нарушать все возможные тенденции, совмещать неожиданные элементы, делать в каждой комнате разный и несовместимый между собой дизайн — если так будет комфортно жить. Также этот тренд позволяет разрисовывать стены или использовать минимализм — всё ради вашего комфорта. Для целей персонализации интерьера можно объединять комнаты или делать комнаты без окон. Уже с первых минут в квартире ваши гости могут понять все о ваших увлечениях и интересах. И главное, такой интерьер будет актуальным для вас, а при изменении интересов и предпочтений вы сможете адаптировать его.

2. Сочетания светлых тонов и ярких акцентов.

Если до этого уже долгое время были актуальны светлые квартиры (которые больше походили на фотостудии), то сейчас в них возвращается цвет. Чтобы не перегружать пространство и сохранить уют, дизайнеры советуют в светлый интерьер добавлять цветовые яркие акценты. Яркий диван или одна акцентная стена, цветной потолок или пол неожиданного цвета не перегрузят пространство и у вас не будет рябить в глазах от цветов. Но такое решение добавит яркости и поможет создать уют в доме. При этом вы можете делать очень яркий интерьер, используя большое количество ярких и насыщенных цветов — такие интерьеры также будут актуальны. Лучшим же решением на долгие годы станет светлая квартира с добавлением ярких элементов декора в виде текстиля на окнах или акцентных стульчиков. В таком варианте вы сможете легко адаптировать вашу квартиру с изменением тенденций в интерьере.

3. Обилие элементов природы.

Тренд на сближение с природой отражается и на современном обустройстве квартиры. Многие стремятся к экологичности, хотят наполнить пространство воздухом и зеленью. Поэтому не удивительно, что возник тренд — наполнять квартиру живыми элементами декора. Стены из стабилизированного мха, украшение книжных полок большим количеством цветов, обустройство на балконах и лоджиях цветочных клумб или оранжерей, и даже мини-огород в кухне. Да, сейчас всё это актуально и стильно. При этом такой декор все время меняется, ведь цветы растут и цветут, а овощи и зелень в своем мини огородике отлично украшают стол. Такой тренд может не только отлично украсить вашу квартиру, но и помочь создавать уют, используя сезонные растения. 

4. Крафтовый стиль.

В основе этого направления лежит ручная работа от мастеров. Крафтовый стиль подчеркивает значимость ремесла, искусность мастера, который производит тот или иной предмет интерьера. Также в основу этого стиля заложены природные материалы. Если у вас есть возможность отказаться от мебели и декора больших фабрик и заказать что-то с уникальным дизайном и ручной работы в маленькой мастерской – это отличное решение. Ведь так вы получите не просто уникальную вещь, а настоящие произведение искусства. Сейчас такое производство цениться, а разработка уникальных решений поможет собрать ваш идеальный дизайн.

5. Натуральные текстуры без цветовой обработки.

Еще один тренд который помогает почувствовать себя ближе к природе. Дерево, лен, камень – все эти материалы очень актуальны в современных интерьерах и стоит отдать предпочтение их натуральному окрасу. Это помогает получить уникальные цветовые решения, уникальный рисунок на поверхностях, уникальную атмосферу единства с природой в доме. Еще одним бонусом станет то, что природные оттенки никогда не устаревают и всегда смотрятся трендово и актуально. 

6. Легкость в передвижении и изменениях.

Еще одним из трендов является мобильность внутри квартиры. Многофункциональная мебель, мебель на колесиках для легкого перемещения, складные межкомнатные перегородки, стекло которое может становиться как матовым, так и прозрачным – все это элементы современных квартир. Главная направленность именно в разнообразии. С помощью минимальных усилий комната должна превращаться в спальню или гостинную. Переставив мебель в комнате можно получать новые функциональные зоны. Все это приводит к обилию легких полок и стеллажей, перемещаемых кресел и стульев, столов на колесах. Этот тренд направлен на то, чтобы минимальными усилиями всегда получать разный дизайн в квартире и подойдет тем, кто любит разнообразие и перемены.

7. Наполненность воздухом и светом.

В основе этого тренда большое количество окон. Преимущество отдается панорамным окнам. Это добавляет свет в любую квартиру, позволяет стереть границы между комнатой и пространством за окном. Само же наполнение светом помогает ощущать комнату более воздушной и легкой. Актуальными будут углы из панорамных окон, наличие в комнате двух и более окон на разных стенах, замена одной из стен панорамным остеклением. Также это помогает максимально наполнять комнату воздухом благодаря проветриванию. И вы сможете любоваться зеленью за окном, облаками или звездами. Особенно волшебно смотрится капли дождя и хлопья снега. Этот тренд уже долгие годы не покидает страны Европы и активно набирает популярность в Украине. 

8. Домашний офис.

Этот тренд зародился в 2020 году, когда многим пришлось работать, не покидая свою квартиру. Если раньше домашний офис считался предметом роскоши и был большим отдельным кабинетом с массивным столом и библиотекой, то сейчас это небольшой участок оборудованный для комфортной работы. Главное – это наличие хорошего естественного и искусственного освещения, наличие рабочего места и доступ к электрической сети для большого количества устройств. При этом столы используют самые разные: в стиле лофт, тонкие подвесные на стену, офисные, раскладные. Организовать такое рабочее место можно даже на лоджии, главное чтобы вам было комфортно работать и были созданы условия для работы в любой сезон и в любое время суток.

Это основные тенденции, которые будут актуальны еще долгие годы. При этом все эти решения можно комфортно воплотить в ЖК Континенталь. Купите квартиру в доме на Студенческой и создайте свой идеальный интерьер вместе с командой по ремонтам от застройщика.

Покупая новую квартиру мы покупаем не только квадратные метры, но и комфортный уровень жизни. Помимо характеристик самого дома, вида из окон и соседей — на наш комфорт влияет инфраструктура района. Давайте разберем, почему ЖК Континенталь – это отличный выбор.

Метро Студенческая

От дома до метро всего 3-5 минут пешком. Это станет огромным преимуществом, когда нужно быстро перемещаться по городу. Метро, прохладное летом и теплое зимой, один из самых популярных видов транспорта. Всего за 20 минут можно добраться в центр города к станции метро Университет.

Транспортная развязка

В непосредственной близости к ЖК Континенталь находиться не только метрополитен, но и остановки наземного транспорта. Рядом располагаются маршруты троллейбусного, трамвайного и маршрутного транспорта. Троллейбусы объединяющие Восточную Салтовку и Героев Труда (34 маршрут) и Северную Салтовку с Героев Труда (42 маршрут). Трамваи, которыми можно доехать до Журавлевского гидропарка или Новожаново (16 и 27 маршруты). И маршрутки на Восточную Салтовку, метро Академика Барабашова, Поселок Жуковского и метро Победа. Такое обилие наземного транспорта дает возможности перемещаться по городу для тех, кто не любит пользоваться услугами метро.

Детские сады и ясли

Рядом с домом находиться 4 дошкольных учебных заведения. Детский сад «Ясочка» номер 374, Детский сад номер 370, Детский сад «Паросток» номер 373 и Детский сад 264. Все детские сады комбинированного типа и могут принимать детей от 1,5 года. В Детском саду «Ясочка» также есть группы для детей с задержкой речевого развития и для детей с с нарушениями интеллекта и задержкой умственного развития. Все детские сады имеют хорошие отзывы на форумах города, а значит даже самые маленькие жители дома получат возможность расти комфортно.

Школы

Рядом с новостроем на Салтовке находиться сразу 2 школы. В непосредственной близости находятся 17 и 55 школы. К школам дети смогут добраться через придомовую территорию и не нужно будет проходить проезжую часть.

Школа № 17 набирает классы с профилем иностранная филология, что помогает детям освоить иностранные языки. В школе можно изучать не только английский, но и французский, немецкий и итальянский язык. Поскольку знание иностранных языков очень востребовано в современном обществе, такое обучение может стать хорошей базой для дальнейшего успешного будущего ребенка.

Школа № 55 выбирает профильное направление для старших классов индивидуально. Это позволяет сделать учебный процесс максимально эффективным для большинства учеников и дать именно те знания, которые необходимы для их будущей профессии. В 2021 году обязательным становиться ЗНО по математике, поэтому 10 класс в 2020 году выбрал именно математический профиль и школа прислушивается к запросу учеников на знания.

Две школы находятся рядом и имеют большое количество побед учеников в олимпиадах, успехи в Малой Академии Наук Украины и большое количество положительных отзывов от учеников и их родителей.

Высшие учебные заведения

Рядом с домом находятся два университета: Национальный фармацевтический университет и Харьковский национальный педагогический университет имени Г. С. Сковороды. Это университеты разных направленностей, что дает возможность более широкого выбора профессий. При этом, покупая квартиру для сдачи в аренду вы можете быть уверены, что на нее будет большой спрос.

В Национальном фармацевтическом университете можно получить диплом по таким специальностям: экономика предприятий, менеджмент, маркетинг, биотехнология, лабораторная диагностика и физическая терапия. Университет был открыт в 1921 году и является первым в Украине фармацевтическим университетом. Сегодня этот университет выпускает востребованных специалистов.

Харьковский национальный педагогический университет имени Г. С. Сковороды предлагает обучение связанное с дошкольным и школьным образованием. Также можно обучиться таким направлениям, как дизайн, хореография, филология, экономика, менеджмент или право. Каждый год университет выпускает будущих педагогов, которые обучают школьников по всей стране.

Торговые и развлекательные центры

В пешей доступности от дома находятся популярные в городе торговые и развлекательные центры: Караван, Дафи, Эпицентр, Компас.

Караван и Дафи самые большие торгово-развлекательные центры Харькова. Здесь можно подобрать одежду от любимых производителей для всей семьи и отлично провести время. Катки, кинотеатр, спортивные и танцевальные залы, фудкорты, кафе и рестораны позволят провести время активно или наоборот отдохнуть. Также в торговых центрах можно пополнить продовольственные запасы. И конечно здесь проводят акции, выступления артистов, активности для детей с аниматорами.

Эпицентр – один из самых больших строительных гипермаркетов. Он будет незаменим в период ремонта. Здесь можно будет найти любые строительные материалы, подобрать мебель, выбрать декор и оформить доставку.

Мебельный лабиринт. В нем можно подобрать мебель от различных фабрик Украины или заказать индивидуальное решение. Магазин станет отличным помощником при обустройстве квартиры.

Продуктовый рынок. Для тех кто не любит покупать продукты в супермаркетах – на метро Студенческая находиться продуктовый рынок. В пешей доступности находиться еще один рынок возле станции метро Героев Труда. Здесь можно найти продукты на любой вкус.

Журавлевский гидропарк

Одно из любимых мест для отдыха Харьковчан, особенно в летний период. Водоем находиться в пешей доступности и летом вы всегда будете иметь отличное место для отдыха и пикника. К тому же, там красиво даже в весенний и осенний период. Прогулки на свежем воздухе в окружении природы хороши и зимой, но нужно быть осторожными. Вы сможете посещать комплекс Акважур, любоваться красивыми закатами, наслаждаться чистым воздухом и все это без долгих поездок от дома.

Прочие приятные мелочи

Трудно представить жизнь современного человека без кофе и перекусов. Поэтому рядом с домом вы сможете найти кофейни сети Sviter и Aroma Cava, различные магазины продуктов и аптеки, Кулиничи, небольшие овощные магазинчики. Все это обеспечит вам комфортное проживание в ЖК Континенталь. Возле ЖК Континенталь созданы все условия для комфортного проживания как с детьми, так и молодым активным парам. Не упускайте возможность купить квартиру в новострое бизнес-класса на метро Студенческая.

Визуализация:

Каждый, кто покупает квартиру в новостройке сталкивается с необходимостью выполнения ремонтных работ. Кто-то пытается выполнить ремонт своими силами, но все чаще жители новостроев прибегают к услуге «Ремонт от застройщика». В жилом комплексе на Студенческой также можно заказать эту услугу, давайте же разберемся чем она хороша?

Преимущества ремонта от застройщика:

— Сформированная команда. И это самое главное преимущество, ведь найти хорошую ремонтную бригаду сложно. Часто нужно записываться на ремонт заранее. Еще часто случается, что команда не имеет некоторых специалистов и их нужно искать отдельно. А еще чаще вам предложат разные фирмы для выполнения разных видов работ, что в свою очередь создает риски перекладывания ответственности за недостатки ремонта между рабочими. Заказывая ремонт у застройщика вы получаете команду, которая работает вместе и вы понимаете, кто отвечает за качество ремонта.

— Сроки выполнения. Застройщик может допустить своих сотрудников к началу ремонтных работ еще на этапе строительства. Другие ремонтные бригады допустить к ремонту невозможно, поскольку стройка – объект повышенной опасности.  А значит только заказывая ремонт у застройщика вы сможете получить квартиру с ремонтом сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

— Закупка материалов. Поскольку для выполнения ремонтных работ необходимо много строительных материалов застройщик может закупать их оптом. Также у застройщика, как правило, есть постоянные поставщики с высоким качеством строительного материала. 

— Организация процесса. Здесь и логистика поставок, и координация рабочих, и план по этапам выполнения работ. Вам не придется тратить время, чтобы подстроиться отдельно под каждого специалиста и самостоятельно заниматься приемов строительных материалов. Этим займется застройщик.

— Наличие предложений по дизайну. Часто застройщик предлагает типовые варианты ремонта, в которых можно самостоятельно выбрать один из нескольких вариантов отделочных материалов. Из-за различных комбинаций материалов квартиры получаются разными, при этом такой типовой дизайн разрабатывает дизайнер, а значит в нем учтены все современные тенденции и удобство в квартире. Это помогает экономить на услугах дизайнера.

— Контроль за качеством работ. Застройщик сам контролирует качество выполненных работ, при этом вы можете попросить фото-отчет о проделанных в вашей квартире работах или лично контролировать их выполнение после каждого этапа. 

— Выполнят всю грязную работу. Застройщик установит межкомнатные стены, сделает стяжку и штукатурку, разводку электричества и подводы канализации. Эти работы связаны с наличием специальных инструментов, правильной технологией использования строительных материалов. А также все эти материалы нужно поднять в квартиру. 

Недостатки ремонта от застройщика:

— Схожесть проектов. У ваших соседей будет похожий ремонт, ведь выбор материалов и фактур будет ограничен. И все-же интерьер состоит из мелочей, а значит квартиры останутся разными.

— Качество работ. Не все застройщики дают возможность контролировать ход ремонтных работ, и если контроль за качеством от заказчика запрещен – стоит задуматься. 

— Если ремонт от застройщика сразу входит в стоимость квартиры, то вы не будете знать заранее какие материалы будут использованы. И кроме рисков связанных с качеством материалов вы рискуете также получить квартиру не в тех цветах, которые вам нравятся. Ну и конечно в таком варианте невозможно судить о качестве выполнения черновых работ.

О ремонтах в ЖК Континенталь

Заказывая ремонт в квартире на Салтовке вы можете быть уверены, что получите качественный ремонт по выгодной цене. Поскольку ремонтные работы вы заказываете по своему желанию, у вас будет возможность самостоятельно решать, какие из предложенных материалов использовать. Также вы сможете контролировать процесс ремонта. Мы же в свою очередь предлагаем несколько вариантов ремонтных работ, чтобы вы выбрали лучший для вас!

Пакет ремонта «Минимальный»

Ремонтные работы от команды ЖК Континенталь, которые предполагают создание white box. Вы получите квартиру, в которой будут выполнены все черновые работы, все поверхности будут подготовлены под чистовую отделку, будет выполнена разводка электричества и воды с канализацией по квартире. При таком ремонте вы получаете пространство в котором самостоятельно подберете все отделочные материалы, сантехнику, розетки и включатели, светильники, напольное и настенное покрытие. Ваш ремонт будет по настоящему уникальным, ведь вы сами создадите дизайн своей квартиры, при этом вам не нужно будет тратить время и силы на черновой ремонт. И главное это значительно ускорит выполнение ремонтных работ, когда вы получите ключи от новой квартиры, ведь самые трудоемкие и долгие по времени работы уже будут завершены.

Пакет ремонта «Оптимальный»

Вариант при котором вам нужно будет только привезти свою мебель, технику и декор. Будут выполнены все ремонтные работы, что позволит заселиться в квартиру в минимальный срок. При этом остается пространство для самостоятельного выбора в обстановке квартиры. Та самая книжная полка, о которой давно мечтали или мебель в стиле лофт – вы сами выберете чем обставить квартиру. Хорошо подойдет этот вариант тем у кого уже есть мебель, которую можно привести с собой. Ну и конечно, если вы покупали квартиру с целью инвестиции, то квартиры с ремонтом продаются по более высокой цене. 

Пакет ремонта «Оптимальный +»

Идеально подойдет тем, кто хочет заехать в квартиру в кратчайшие сроки. Вы получите квартиру с ремонтом и мебелью, останется только перевести в нее свои вещи. При таком варианте вам также не нужно будет посещать множество мебельных магазинов, долго ждать когда они выполнят заказ на мебель, брать выходные в те дни, когда мебель начнут доставлять и собирать. Это вариант который требует от вас минимальной потери сил и времени. Также вариант хорошо подойдет тем, кто планирует сдавать квартиру в аренду, ведь жильцы смогут въехать раньше.

Пакет ремонта «Индивидуальный»

Подойдет для тех, кто давно мечтал о дизайнерском ремонте. Вы получите квартиру своей мечты, где будут учтены все ваши пожелания. Хотите вы воплотить самые современные тенденции или любите классический дизайн? Комнаты в пастельных тонах или яркий и дерзкий дизайн? Вы получите именно то, о чем мечтаете. В квартире будут не только мебель и техника, но и все предметы интерьера. Вам нужно будет только заехать в квартиру вашей мечты.

Если вы хотите подробнее узнать о том, что включает в себя каждый из пакетов ремонта переходите на страницу «Квартиры с ремонтом» и узнайте больше!

Многие из нас слышали, что инвестиции – лучший способ защитить себя от кризиса, потери работы, а также они помогают защитить свои сбережения. Часто советуют инвестировать в недвижимость, и сегодня на примере ЖК Континенталь мы расскажем как это можно сделать.

Способы инвестирования в коммерческую недвижимость.

1. Конечно самый очевидный способ – купить коммерческую недвижимость для своего бизнеса. При таком варианте вы становитесь собственником помещения и больше не платите за аренду площадки для развития своего бизнеса. При этом такое помещение можно использовать и в других целях, если решите перенести свой бизнес на другую площадку.
2. Вторым очевидным способом является сдача коммерческой недвижимости в аренду. В этом варианте вы уже не экономите на аренде для своего бизнеса, а зарабатываете ежемесячный доход. Спрос на аренду есть всегда, ведь на старте бизнеса аренда – более доступный вариант. 
3. Не самый очевидный, но возможный способ – покупка торговых площадок или офисов в доме, на этапе строительства и продажа их по более высокой цене после сдачи дома. Таким образом вы заработаете на разнице в цене. А если перед продажей сделаете ремонт в помещении, ваш доход увеличиться.

Какие виды помещений предлагает ЖК Континенталь.

— Торговые площадки первого этажа. Такое помещение можно купить для магазина одежды, аксессуаров, домашнего текстиля или любого другого. Площади от 95 квадратных метров позволят комфортно разместить витрины с любой продукцией. Конечно, такие площадки лучше покупать под свой бизнес, ведь аренда больших помещений не очень популярна. 

— Офисные помещения встроенно-пристроенного центра. Офисными они называются условно и разместить в них можно разные виды бизнеса. На площади от 25 метров квадратных могут разместиться массажные кабинеты, косметологические кабинеты, стоматологии, химчистки, ремонт компьютерной техники, коворкинг или IT-компания, и это только некоторые из возможных вариантов использования помещений. Такой вид коммерческой недвижимости может стать отличным вариантом офиса рядом с домом для себя, новым филиалом вашего бизнеса или вариантом для сдачи в аренду.

Чем ЖК Континенталь хорош для бизнеса? 

Своей привлекательностью для клиентов любого бизнеса. Дом находиться на оживленной улице рядом с метро, рядом находиться два университета и это в одном из самых больших спальных районов Харькова. Дом будет привлекать к себе внимание новым фасадом, который выгодно выделяется на фоне окружающей застройки. Вот вам причины, почему стоит выбрать ЖК Континенталь для покупки нежилой недвижимости:

— удобно найти – больше не нужно будет записывать длинные голосовые соо или видео инструкции о том, как найти офис. И клиенты не будут отказываться от ваших товаров или услуг просто по той причине, что не нашли офис. 

— большой поток людей – каждый день мимо дома ходят жители района и студенты университетов. Это огромный поток людей, которые потенциально могут стать вашими клиентами. 

— панорамное остекление в магазинах и офисах – это даст возможность делать большие витрины и рекламные вывески, тем самым привлекая большее количество клиентов.

— отопление коммерческой недвижимости от крышной газовой котельной. Мы заботимся не только о жителях дома, но и о тех, кто будет строить в нем свой бизнес. Вам не придётся придумывать, как отопить свой магазин или офис, вам не нужно будет оплачивать огромные счета за электрическое отопление. Это гарантирует вам комфорт в зимний период.

— высокие потолки – мы делаем их с высотой 380 сантиметров. Это позволит создать в офисах и магазинах уют, а значит клиентам всегда будет приятно вернуться.

— наличие паркинга – по фасаду дома со стороны ул. Валентиновской будет размещен гостевой паркинг. Это позволит клиентам комфортно добираться к вам на автомобилях и не волноваться о парковке.

Какие дополнительные услуги может предложить застройщик ЖК Континенталь?

Если наши коммерческие помещения окажутся недостаточной площади для ваших проектов – мы предлагаем варианты объединения нескольких соседних помещений. Так можно организовать идеальное пространство для любого бизнеса.

Вы можете купить офис или магазин с ремонтом. Вам не нужно будет искать опытных рабочих, заниматься закупкой строительных материалов и тратить на это свое время. Эти заботы на себя возьмет наша команда. Также это даст возможность начать зарабатывать с вашего помещения сразу после сдачи дома, ведь ремонтные работы мы проведем на этапе строительства.

Вы можете заказать у нас дизайн-проект и мы позаботимся о его реализации. В этом варианте вы получите не просто ремонт, а реализацию всех ваших пожеланий в дизайнерском исполнении.

Еще немного советов:

— Для сдачи в аренду лучше выбрать минималистичный ремонт в светлых тонах, такой вариант будет легче адаптировать под любой бизнес.

— Чаще ищут небольшие помещения для аренды. Это связано со стремительным развитием малого бизнеса.

— В аренду можно сдавать коммерческую недвижимость на почасовой основе или даже сдавать отдельное рабочее место в ней. Этот вариант подойдет для сдачи рабочего места фрилансерам, можно организовать конференц-зал или фотостудию, также танцевальный или фитнес зал. При таком варианте нужно позаботиться о наличии администратора.

Теперь вы знаете немного больше о коммерческой недвижимости, которую можно купить в доме на Студенческой. Обратитесь в отдел продаж и получите еще больше информации от наших менеджеров!

При покупке квартиры в новостройке острым становиться вопрос проведения ремонтов. Ведь хочется как можно скорей заселиться в новую квартиру!

К чему нужно быть готовыми?

— разработка дизайн-проекта, который вам понравиться

— поиск бригады строителей, которые выполнят работу качественно и в сроки

— покупка строительных материалов высокого качества

— контроль за выполнением работ

— ожидание конца ремонта.

Команда ЖК Континенталь готова оставить Вам только радость от жизни в новой квартире, а все сложности ремонта мы возьмем на себя. Ведь у нас есть и команда опытных строителей, и навык в выборе лучшим материалов. И только наша команда предлагает вам готовый ремонт к моменту сдачи дома в эксплуатацию.

Вы можете выбрать один из 4 пакетов ремонтов которые предлагает ЖК Континенталь. 

Мы рекомендуем пакет Оптимальный+, ведь в него входит ремонт квартиры с проведением всех отделочных работ и установкой мебели. Вам нужно будет только дополнить интерьер деталями, но все необходимое для жизни уже будет. Учтены даже мебель и техника. 

Немного меньше работ включено в пакет Оптимальный. В него не войдет мебель и техника, но будет сделаны все ремонтные работы. 

В минимальном пакете будет выполнена предчистовая отделка. Вы сможете сами выполнить остальные ремонтные работы, но уже не нужно будет заниматься стяжкой, штукатуркой, установкой межкомнатных перегородок.

По индивидуальному проекту может быть выполнен ремонт от дизайнеров. Все ваши пожелания дизайнер и наша ремонтная бригада воплотят в жизнь.

Вы сами решаете, получить квартиру с предчистовой отделкой, с ремонтом который нужно дополнить лишь мебелью и декором, или возможно с дизайнерским ремонтом в котором будут учтены все ваши пожелания до малейших деталей.

Независимо от того, какой ремонт вы выберете мы дарим вам скидку в размере 10% на ремонт от команды ЖК Континенталь до конца 2020 года! Сделайте этот год приятней!

Трендом последних лет в Украине стало энергосбережение. Это связано с постоянно растущими ценами на коммунальные услуги, не всегда качественной работой коммунальных служб, задержками отопительного сезона. А после того как начался карантин мы все задумались о том, насколько комфортно в наших квартирах, ведь в них мы проводим очень много времени.

Жилой Комплекс Континенталь стал лауреатом Business Olimp Awards Украинский строительный олимп в номинации Экологически качественное жилье: энергосбережение, комфорт и благоустройство. Как мы заслужили звание энергосберегающего дома? Сейчас расскажем!

Составляющие энергосбережения в доме на Студенческой!

Чтобы не тратить большие расходы на отопление квартиры и при этом жить в теплой и уютной квартире очень важно энергосбережение. В новострое бизнес класса на Салтовке мы используем следующие материалы:

— стены из керамических блоков, которые хорошо сохраняют тепло. При этом о характеристиках монолитно-каркасного дома вы можете узнать подробнее

— окна с пятикамерным профилем Veka и двухкамерным стеклопакетом с энергосбережением о которых можно узнать подробнее

— отопление от крышной газовой котельной. Три котла немецкого производства Viessmann обеспечат возможность не зависеть от городских служб в вопросах отопления и подачи горячей воды.

— утепление дома минеральной ватой. Утепление фасада одним из первых приходит в голову, когда речь заходит об энергосбережении, так давайте разберем его подробнее.

Какими материалами утепляют дома чаще всего?

Для многоэтажных домов в Украине застройщики чаще всего используют пенополистирол и минеральную вату.

Пенополистирол имеет низкую теплопроводность и невысокую цену, поэтому его используют для утепления домов. Но главным его недостатком является горючесть материала, из-за чего необходимо делать слои минеральной ватой через каждые 3 этажа. Также этот материал обладает низкой паропроницаемостью и впитывает в себя влагу. Это может послужить причиной сырости или даже привести к образованию плесени в доме.

Минеральная вата обладает низкой теплопроводностью, у нее высокий уровень шумоподавления и материал не горючий. Также пар проходит между волокнами минеральной ваты не впитываясь в них. Цена такого материала выше чем в случае с пенополистиролом. Для дома на метро Студенческая мы выбрали именно минеральную вату.

Что такое минеральная вата?

Минеральная вата – это материал с волокнистой структурой предназначенный для теплоизоляции. Производиться минвата из минерального сырья с использованием синтетических связующих. В качестве сырья для производства используют расплавы горных пород. Из земной коры получают до 80% материала для производства минеральной ваты.

Преимущества минеральной ваты:

— Низкая теплопроводность. Конечно она зависит от плотности минеральной ваты и составляет от 0,036-0,060 Вт/мГрад. Это позволяет делать дома теплыми в зимний период и сохранять прохладу летом.

— Пожаробезопасность.  Минеральную вату относят к негорючим материалам. Ее можно применять на поверхностях с температурой до +400 °С. Испытания же показали, что плавиться волокна материала начинают только после воздействия температуры в 1000 °С в течении 2-х и более часов.

— Устойчивость к погодным условиям. А именно к перепадам температур. Материал не меняет форму и свои теплосберегающие свойства при смене погоды. И также как тепло выдерживает мороз.

— Отсутствие усадки. Усадка есть у каждого материала но у минеральной ваты она составляет доли процента. Это гарантирует, что в таком утепление не появиться пустых мест.

— Это материал который «дышит». У минеральной ваты высокая паропроницаемость, что позволяет ей пропускать частички пара и не создавать конденсат.

— Экологичность. Помимо того, что в составе используются природные ресурсы минеральная вата нетоксичный материал. Исследования показывают, что утеплитель не несет вреда для здоровья и относиться к группе канцерогенных веществ в которой также находятся чай и кофе, то есть безвредных веществ.

— Долговечность. Срок службы заявленный производителями составляет 50+ лет. В течении этого периода минеральная вата будет надежно защищать дом от холода.

— Звукоизоляция. Это дополнительное преимущество материала, и хотя перед ним не стоит, как основная задача, подавление звуков, этот материал защитит вас от  шума города.

— Увеличение всех свойств с увеличением толщины минеральной ваты. В семнадцатиэтажном доме ЖК Континенталь мы используем минеральную вату толщиной 15 см.

Технология утепления минеральной ватой

В Новостройке на Салтовке мы используем мокрый метод утепления минеральной ватой. Утеплитель будет монтироваться непосредственно на стену дома, а поверх будут выполняться отделочные работы. Минеральная вата будет находиться в гидробарьере, что позволит защитить ее от впитывания влаги и как результат защитит дом от сырости и влаги. Финальным слоем станет мокрый фасад, который делает дом привлекательным визуально.

У утепления дома застройщиком есть ряд преимуществ, среди которых целостность гидробарьера и его надежность. Также наружное утепление сохраняет площадь внутри квартиры и вы не теряете свои квадратные метры. Также наружное утепление дает возможность избежать появления холодных «мостиков», которые появляются при утеплении квартиры изнутри.

Мы заботимся о жителях нашего дома, поэтому выбираем надежные и экологичные материалы для его строительства. В ЖК Континенталь вам будет тепло, комфортно и уютно. Обратитесь в наш отдел продаж для выбора своей квартиры.

На рынке недвижимости Украины на данный момент пользуются популярностью 4 основные технологии строительства: 

1. монолитно-каркасная, 
2. возведение панельных домов, 
3. кирпичное строительство,
4. строительство блочных домов. 

Все эти технологии отличаются и имеют ряд преимуществ и недостатков. Для строительства Жилого комплекса Континенталь в Харькове мы выбрали монолитно-каркасную технологию строительства.  

Во всем мире уже много лет используют эту технологию строительства, а некоторые из строений уже отпраздновали свой вековой юбилей. Для Украины эта технология относительно новая и пока только набирает популярность. 

В чем особенность монолитно-каркасной технологии, какие есть преимущества и недостатки при строительстве и эксплуатации дома и стоит ли выбирать себе квартиры в таких домах? Почему именно эту технологию строительства мы выбрали для ЖК Континенталь? Давайте разберемся.

Почему монолитно-каркасная технология строительства медленно развивается на Украинском рынке?

Обычно в сферах с высокой конкуренцией развитие технологий идет быстро. К таким сферам относится и строительство жилых домов. Технологии постоянно развиваются и совершенствуются, при этом большинство застройщиков предпочитают использовать привычные и проверенные методы строительства. Помимо этого для монолитно-каркасных конструкций необходимо дорогостоящее оборудование и специально обученные сотрудники, что требует значительных вложений от компании. Для дома на Студенческой мы выбрали генерального подрядчика «Construction Group International», который уже имеет опыт в возведении домов с использованием данной технологии строительства и хорошо зарекомендовал себя на рынке недвижимости Харькова. В последние годы внедрение монолитно-каркасной технологии в строительство жилых домов идет быстрее, поскольку запрос на качество жилья повышается. 

Как же строятся монолитно-каркасные дома?

Первым делом в таких домах создается железобетонный монолитный каркас и плиты перекрытия. Это основа будущего дома. Такой каркас создается на стройплощадке с помощью съемной опалубки, а возведение происходит этаж за этажом.  

Сначала устанавливают опалубку и каркас из металлической арматуры, после этого в основу заливают бетон и ждут его полного застывания. Следующим этапом делается перекрытие этажа и снимают деревянную опалубку. Ну и конечно повторяют всю процедуру на следующем этаже.

Такая технология позволяет возводить дом полностью или только его несущие конструкции. Для возведения многоэтажных домов, как правило, возводят только каркас. Стены в таком случае могут быть любыми: кирпичными, из газоблока, силикатного кирпича или керамических блоков. Можно проводить кладку стен как параллельно с возведением каркаса так и после полного завершения работ над монолитной основой дома.

Какие преимущества есть у монолитно-каркасных домов?

— Квартиры без несущих стен. Можно даже сделать полностью свободное пространство без стен, за исключением мокрых зон и колон монолитно-каркасной конструкции. Это дает пространство для воплощения самых смелых дизайнерских решений. В новострое на Салтовке мы предлагаем свободную планировку, чтобы жильцы дома могли самостоятельно организовать свое жизненное пространство.

— Высота потолков. Это важный критерий в наше время. В многоэтажных домах часто уменьшают высоту потолков для уменьшения нагрузки на фундамент, при монолитно-каркасной технологии строительства этого можно избежать. Именно поэтому в доме Континенталь высота потолков будет 285 см.

— Фундамент с дополнительным армированием. Это обеспечивает крепкость несущих элементов. Арматура при этом защищена от процессов коррозии, окисления и от перепадов температур, что особенно важно в нашем климатическом поясе. А сам каркас является бесшовным, что повышает его надежность.

— Мягкие грунты не помеха. Монолитно-каркасные дома подходят для строительства на мягких грунтах. Это связано с их небольшим, относительно других технологий строительства, весом. При этом для дома на метро Студенческая мы сделали уплотненную систему свай. Это дополнительно  гарантирует надежность дома на грунтах рядом с Журавлевским гидропарком.

— Не перекашиваются и не трескаются объекты. В каждом новострое Харькова есть естественное оседание грунта которое происходит в первые годы после постройки дома. Монолитные дома при этом не перекашиваются и не трескаются,  как это бывает с другими типами зданий, а усадка происходит равномерно.  Вы сможете сделать свой идеальный ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию и не волноваться, что он будет испорчен.

— Строительство круглый год. С применением монолитно-каркасной технологии можно проводить работы в любой из сезонов и это не вредит качеству дома. Это позволяет увеличить скорость строительства. 

— Проверенная временем технология. Во всем мире монолитно-каркасные дома показали, что срок их эксплуатации превышает 100  лет без капитальных ремонтов. Квартиры в таких домах служат не одному поколению жителей. Поэтому приобретая квартиру в доме построенном с применением монолитно-каркасной технологии вы делаете долгосрочную инвестицию.

Прочность, огнестойкость, долговечность и свобода при выборе архитектуры и планировки дома – плюсы которые мы учитывали в ЖК Континенталь выбирая технологию строительства.

Есть ли недостатки у монолитно-каркасных домов?

Есть, и хотя большая их часть касается процесса строительства мы расскажем и о них.

— Необходим высокий уровень подготовки строителей, ведь использование монолитно-каркасной технологии требует дополнительных знаний. Нарушение технологии снижает качество дома, как и при других вариантах строительства.

— При строительстве в зимнее время необходимо использовать специальные растворы и выдерживать нормы строительства в холодную погоду.

— Высокий уровень теплопроводности монолитного каркаса. Этот недостаток можно полностью устранить на этапе утепления дома. В ЖК Континенталь мы используем керамические блоки для наружных стен и утеплим дом минеральной ватой 15 сантиметров, что сделает дом теплым и энергосберегающим.

— Плохая звукоизоляция. И хотя уровень шума будет ниже чем, например, в панельных домах, но этот недостаток все еще ощутим. В квартирах рекомендовано делать звукоизоляцию, что позволяет решить данную проблему. Большую часть шума уберут стены из керамических блоков и двухкамерные окна. 

— Сложность в прокладывании инженерных коммуникаций. Как правило, этим занимается застройщик на этапе строительства. После того как монолит застыл изменить что-то сложно, а иногда и невозможно.

Стоит ли брать квартиры в монолитно-каркасных домах?

Это решение нужно принимать самостоятельно, но большое количество преимуществ такого дома и недостатки, которые легко можно устранить, делают эту технологию одной из наиболее часто запрашиваемых среди покупателей квартир в новостройках. 

Так почему именно эта технология использована в ЖК Континенталь?

Монолитно-каркасная технология позволяет нам возвести надежный дом на грунте Салтовского жилого массива не рискуя качеством дома. Взяв все лучшее от монолитного каркаса мы добавили к этому наружные стены и стены между квартирами из керамических блоков и утеплили дом минеральной ватой. 

Почему именно керамический блок дополняет монолитный каркас дома?

Все дело в характеристиках этого материала. Он легкий, что дополнительно снижает вес конструкции. Также керамоблок обладает низкой теплопроводностью, благодаря этому в доме создается идеальный микроклимат. Эффективное поглощение шумов этого материала защитит жителей дома от шума городской суеты. Ну и конечно этот материал экологичен.

Все это создало безопасный и теплый дом. ЖК Континенталь —  лидер среди новостроек в Харькове по энергосбережению.