+38 067-707-07-04 Анастасия
В каждой компании, и мы не исключение, менеджеры отделов продаж каждый день сталкиваются с множеством вопросов. Они бывают серьезные и шуточные, с целью узнать больше про дом или просто из любопытства, а иногда с целью проверить, как много менеджеры по продажам знают о доме. Сегодня мы хотим ответить на некоторые вопросы, которые часто задают наши покупатели о доме.
Почему дом относиться к категории бизнес класса?
В первую очередь это связано с технологиями и материалами, которые мы используем при строительстве. Но также на класс дома влияет инфраструктура рядом с домом. Монолитно-каркасная технология строительства, межквартирные перегородки из керамического блока, утепление минеральной ватой 150мм, крышная газовая котельная с немецкими котлами, панорамные окна с энергосбережением, мембранная крыша – это только часть преимуществ самого дома. А ведь рядом находятся садики, школы, университеты, торговые центры, продуктовые магазины, станция метро и комфортная транспортная развязка. И все это в центре одного из самых больших спальных районов Харькова. Именно сочетание всех этих факторов помогает дому находиться в категории домов бизнес класса.
Почему сейчас спросом пользуются верхние этажи?
Это тенденция рынка недвижимости на которую влияет очень много факторов. Начнем с того, что верхние этажи пользуются спросом именно в новых домах, на вторичном рынке недвижимости все еще в приоритете нижние этажи. А вот в новостройках пользуются спросом абсолютно все. Нижние в приоритете для тех, кто по личным причинам не хочет или не может жить на верхних этажах. Их выбирают спортсмены, которые любят ходить по ступенькам и избегают лифтов. Семьи с детьми тоже довольно часто берут именно нижние этажи и с видом на двор, ведь так можно присматривать за ребенком, когда он на прогулке. В свою очередь, верхние этажи предпочитают те, кому важен вид из окна и кто много времени проводит в квартире, например, те кто работает удаленно. В свою очередь конечно, наша компания заботиться о том, чтобы независимо от этажа проживания в нашем доме было комфортно, чтобы лифты были высокого качества, тепло распределялось в доме равномерно, а крыша не протекала.
Мы хотим взять угловую квартиру, в ней точно не будет холодно?
Этот вопрос является самым популярным среди тех, кто хочет получить интересный вид из окон. Именно угловые квартиры с большим количеством окон дают очень светлое, наполненное воздухом жилье. А вот холодно в них не будет. Безусловно, законы физики никто не отменял и чем большая площадь стен является наружными, тем прохладнее в квартире. Но ведь современные технологии помогают сохранить баланс отличного вида и тепла в квартирах. Так для строительства используется керамический блок, который отлично сохраняет тепло, а по фасаду проводиться утепление минеральной ватой, благодаря чему тепло в квартире сохраняется независимо от ее расположения. При этом строительные нормы сейчас предусматривают обязательное утепление всех новых многоквартирных домов, поэтому такая осторожность к угловым квартирам теряет свою актуальность с каждым годом.
Посоветуйте вариант квартиры для того, чтобы сдавать ее в аренду
Это один из частых запросов и он же является одним из самых сложных. Мы считаем, что выбирать квартиру для сдачи в аренду стоит исходя из того, каких арендаторов вы хотите найти. Сначала решите, ориентированы вы на студентов или на молодые семейные пары, а может вы хотите чтобы квартиру арендовала семья с детьми? Квартира будет сдаваться посуточно или долгосрочно? Какую оплату вы хотите получать ежемесячно? Это важно, поскольку спросом пользуются абсолютно разные квартиры. Студенты, как правило ищут квартиры минимальной площади с хорошим ремонтом, но не требуют чтобы он был дизайнерским, им важно наличие рабочей зоны и интернета. Молодые семьи выбирают большие пространства, чаще обращают внимание на комплектацию кухни и качество мебели, готовы платить больше. Отдельная категория это фрилансеры: они выбирают комфорт и вид из окон, дизайнерский ремонт и пространство. Поэтому однозначного ответа на то, какая квартира лучше подходит для аренды нет.
А если мы купим квартиру сейчас, мы сможем заработать на перепродаже?
На любом из этапов строительства ответ однозначный – да, сможете. До конца строительства цена на недвижимость растет. И даже покупая квартиру в доме, строительство которого уже завершено, в квартире можно выполнить ремонтные работы и продать ее дороже. При этом после сдачи дома в эксплуатацию через 2 года цена, как правило, еще раз поднимается, ведь в новом доме уже можно комфортно жить без шума ремонтов. Ну а самый выгодный вариант – это покупка дома на этапе фундамента и перепродажа в сданном доме. Если такой вариант вам интересен свяжитесь с менеджером отдела продаж и попросите сообщать вам о старте нового строительства, как правило не один из застройщиков вам не откажет. По крайней мере мы точно будем рады постоянным клиентам.
А у вас есть любимая планировка, вдруг она и мне подойдет?
У каждого менеджера в отделе продаж, независимо от наличия своей недвижимости, есть любимые планировки. Почти каждый выбирает планировку в которой хотел бы жить сам, которая подошла бы для жизни с семьей и даже которую хотели бы взять в качестве инвестиции. Вот только советовать их не спешат и на это есть целый ряд причин. У каждого из нас разные предпочтения: кто-то любит большие пространства и минимализм в интерьере, кто-то ищет квартиру обязательно с гардеробной, некоторые находят уютными маленькие комнаты. Отдельная тенденция кухни совмещенные с гостиной, одним этот вариант кажется идеальным ведь во время готовки все равно проводишь время рядом с семьей или гостями, а другим важно отделить кухню чтобы запахи не распространялись по дому. А значит, каждый раз когда менеджер рекомендует вам тот или иной вариант квартиры он исходит именно из ваших предпочтений, а не из своих личных. И делает он это именно с заботой о вас.
Это самые частые вопросы, которые требуют развернутого ответа, но мы уверены, что у вас их еще много. Поэтому позвоните нашему менеджеру в отдел продаж и получите еще больше информации! Тел: 0507070704 или 0677070704.
